Estimation théorique
Allee Eugene Godard,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Eugene Godard,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 5 | ALL EUGENE GODARD | 4 | 86 | 191 | 404000€ | 4698€ |
2020-10-09 | 11 | ALL EUGENE GODARD | 6 | 142 | 380 | 503450€ | 3545€ |
2022-11-02 | 67 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 114 | 187 | 400000€ | 3509€ |
2019-06-06 | 71 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 95 | 181 | 372000€ | 3916€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DU PARADOU | 4 | 65 | 395 | 415000€ | 6385€ |
2022-07-01 | 61 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 112 | 280 | 491000€ | 4384€ |
2020-01-02 | 65 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 4 | 76 | 173 | 307000€ | 4039€ |
2023-01-13 | 97 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 4 | 93 | 181 | 352000€ | 3785€ |
2020-09-10 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 111 | 170 | 339500€ | 3059€ |
2019-06-27 | 28 | RUE DE LA MINETTE | 5 | 110 | 515 | 440000€ | 4000€ |
2020-06-02 | 20 | RUE ALEXIS PIECQ | 4 | 85 | 288 | 334000€ | 3929€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES BEAUX VENTS | 5 | 101 | 309 | 450000€ | 4455€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DES BEAUX VENTS | 4 | 88 | 300 | 412000€ | 4682€ |
2020-10-14 | 20 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 382 | 359000€ | 4488€ |
2020-08-03 | 38 | RUE JEAN BROUTIN | 5 | 137 | 398 | 397700€ | 2903€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DES BEAUX VENTS | 3 | 68 | 304 | 406000€ | 5971€ |
2021-09-28 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 4 | 105 | 168 | 381600€ | 3634€ |
2022-07-22 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 108 | 276 | 468750€ | 4340€ |
2023-05-10 | 35 | RUE DE LA MINETTE | 5 | 113 | 0 | 359000€ | 3177€ |
2021-03-12 | 39 | RUE DE LA MINETTE | 5 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DES BEAUX VENTS | 5 | 89 | 300 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-17 | 11 | ALL YVETTE ET MAURICE GENEST | 5 | 107 | 276 | 398000€ | 3720€ |
2022-05-31 | 199 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 58 | 313 | 255000€ | 4397€ |
2021-04-22 | 39 | RUE JEAN BROUTIN | 1 | 20 | 730 | 214000€ | 10700€ |
2022-09-09 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 4 | 105 | 185 | 422500€ | 4024€ |
2020-06-19 | 17 | ALL YVETTE ET MAURICE GENEST | 4 | 79 | 141 | 59880.2€ | 758€ |
2023-04-19 | 9 | ALL YVETTE ET MAURICE GENEST | 5 | 107 | 291 | 413000€ | 3860€ |
2022-09-28 | 35 | RUE JEAN BROUTIN | 3 | 50 | 533 | 299600€ | 5992€ |
2023-05-17 | 23 | ALL YVETTE ET MAURICE GENEST | 4 | 78 | 144 | 62294.2€ | 799€ |
2022-01-12 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 6 | 126 | 188 | 385000€ | 3056€ |
2021-03-25 | 25 | ALL YVETTE ET MAURICE GENEST | 4 | 79 | 49 | 299900€ | 3796€ |
2022-09-06 | 24 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 117 | 577 | 444200€ | 3797€ |
2021-11-16 | 7 | ALL DES TOURETS | 4 | 78 | 226 | 399000€ | 5115€ |
2022-10-07 | 84 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 112 | 652 | 466000€ | 4161€ |
2021-07-16 | 25 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 102 | 289 | 378000€ | 3706€ |
2021-07-27 | 4 | RUE ALEXIS PIECQ | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2019-10-09 | 8 | RUE ALEXIS PIECQ | 5 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2020-01-29 | 11 | ALL DES TOURETS | 4 | 76 | 186 | 355000€ | 4671€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JEAN BROUTIN | 6 | 99 | 381 | 499000€ | 5040€ |
2019-05-22 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 130 | 136 | 422000€ | 3246€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA MINETTE | 4 | 76 | 373 | 405000€ | 5329€ |
2021-07-22 | 31 | RUE JEAN BROUTIN | 5 | 127 | 600 | 684210€ | 5387€ |
2020-12-04 | 23 | RUE FERNAND LISANT | 7 | 120 | 491 | 399400€ | 3328€ |
2020-10-06 | 12 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 76 | 380 | 395000€ | 5197€ |
2019-11-13 | 83 | RUE GEORGES VIARD | 6 | 133 | 513 | 400000€ | 3008€ |
2023-02-28 | 83 | RUE GEORGES VIARD | 6 | 133 | 513 | 500000€ | 3759€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE LA MINETTE | 4 | 75 | 311 | 355000€ | 4733€ |
2021-09-20 | 111 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 426 | 367000€ | 3336€ |
2021-12-01 | 81 | RUE GEORGES VIARD | 4 | 70 | 403 | 340000€ | 4857€ |
2023-06-21 | 9 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 86 | 276 | 470000€ | 5465€ |
2022-04-20 | 109 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 470 | 420000€ | 3925€ |
2019-11-06 | 8 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 90 | 248 | 369000€ | 4100€ |
2022-07-06 | 52 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 4 | 79 | 493 | 374000€ | 4734€ |
2019-12-10 | 18 | RUE FERNAND LISANT | 4 | 65 | 413 | 290000€ | 4462€ |
2020-03-11 | 137 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 575 | 415000€ | 4323€ |
2019-08-23 | 16 | RUE FERNAND LISANT | 3 | 76 | 719 | 565000€ | 7434€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 120 | 580 | 663600€ | 5530€ |
2019-07-15 | 14 | RUE FERNAND LISANT | 5 | 87 | 749 | 439000€ | 5046€ |
2020-06-18 | 7 | RUE FERNAND LISANT | 4 | 71 | 245 | 311000€ | 4380€ |
2022-12-20 | 46 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 4 | 86 | 252 | 264151€ | 3072€ |
2021-05-06 | 3 | RUE FERNAND LISANT | 4 | 116 | 327 | 340000€ | 2931€ |
2019-09-21 | 129 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 78 | 299500€ | 3744€ |
2021-07-30 | 2 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 55 | 432 | 315000€ | 5727€ |
2019-12-30 | 12 | RUE FERNAND LISANT | 4 | 92 | 391 | 350000€ | 3804€ |
2022-06-30 | 103 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 153 | 391 | 504150€ | 3295€ |
2021-08-06 | 76 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 236 | 426400€ | 4264€ |
2020-06-24 | 75 | RUE DE L AMBASSADEUR | 4 | 84 | 425 | 303000€ | 3607€ |
2019-08-29 | 125 | RUE DE L AMBASSADEUR | 4 | 80 | 278 | 280500€ | 3506€ |
2019-06-24 | 123 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 320 | 340000€ | 3778€ |
2021-04-15 | 50 | RUE DES BASSES ROCHES | 3 | 70 | 1055 | 435000€ | 6214€ |
2020-02-18 | 127 | RUE DE L AMBASSADEUR | 2 | 45 | 138 | 257500€ | 5722€ |
2019-09-20 | 53 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 110 | 515 | 415500€ | 3777€ |
2023-01-06 | 74 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 355 | 435000€ | 4104€ |
2020-09-04 | 131 | RUE DE L AMBASSADEUR | 5 | 118 | 500 | 379500€ | 3216€ |
2020-05-26 | 51 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 115 | 279 | 443000€ | 3852€ |
2020-06-12 | 7 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 105 | 407 | 305000€ | 2905€ |
2022-04-27 | 130 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 258 | 287200€ | 4287€ |
2022-02-24 | 130 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 258 | 369000€ | 5507€ |
2019-08-12 | 133 | RUE DE L AMBASSADEUR | 5 | 150 | 562 | 495000€ | 3300€ |
2023-06-02 | 103 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 528 | 352500€ | 4462€ |
2022-08-05 | 97 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 538 | 369000€ | 5271€ |
2022-07-04 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 93 | 315000€ | 3387€ |
2020-10-07 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 463 | 410000€ | 4824€ |
2023-04-25 | 29 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 97 | 343 | 406000€ | 4186€ |
2020-07-09 | 36 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 79 | 250 | 370000€ | 4684€ |
2022-07-25 | 4 | HAM DE LA RONCERAIE | 5 | 107 | 293 | 491408€ | 4593€ |
2021-08-31 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 285 | 420000€ | 4719€ |
2022-08-17 | 91 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 63 | 363 | 275500€ | 4373€ |
2020-09-04 | 12 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 110 | 559 | 390000€ | 3545€ |
2022-05-06 | 12 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 110 | 559 | 415000€ | 3773€ |
2021-06-30 | 3 | HAM DE LA RONCERAIE | 5 | 111 | 316 | 500000€ | 4505€ |
2020-10-26 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 365 | 406020€ | 4511€ |
2020-12-07 | 42 | RUE DES HAUTES ROCHES | 3 | 48 | 251 | 154500€ | 3219€ |
2023-06-27 | 1 | HAM DE LA RONCERAIE | 4 | 79 | 250 | 364550€ | 4615€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 51 | 410 | 342000€ | 6706€ |
2021-07-27 | 4 | VLA DES GRES | 4 | 60 | 165 | 173000€ | 2883€ |
2022-05-24 | 41 | RUE DES BASSES ROCHES | 3 | 56 | 279 | 285000€ | 5089€ |
2022-04-01 | 41 | RUE DES BASSES ROCHES | 3 | 56 | 279 | 495000€ | 8839€ |
2022-11-03 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 99 | 464 | 500000€ | 5051€ |
2020-07-02 | 17 | AV DES CHENES | 5 | 106 | 335 | 392000€ | 3698€ |
2022-05-31 | 32 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 87 | 622 | 262500€ | 3017€ |
2022-09-30 | 26 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 5 | 60 | 410 | 402000€ | 6700€ |
2021-06-15 | 58 | RUE DES BASSES ROCHES | 7 | 144 | 467 | 500000€ | 3472€ |
2019-07-21 | 1 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 96 | 181 | 364000€ | 3792€ |
2020-11-26 | 1 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 96 | 181 | 400000€ | 4167€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 94 | 397 | 434906€ | 4627€ |
2022-09-09 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 0 | 429000€ | 6042€ |
2021-12-06 | 27 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 4 | 65 | 400 | 379000€ | 5831€ |
2020-07-09 | 39 | RUE DES BASSES ROCHES | 2 | 42 | 413 | 210000€ | 5000€ |
2021-01-15 | 70 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 112 | 576 | 494450€ | 4415€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DES HAUTES ROCHES | 4 | 79 | 590 | 457300€ | 5789€ |
2022-08-04 | 62 | RUE DES BASSES ROCHES | 3 | 76 | 764 | 361321€ | 4754€ |
2019-11-12 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 63 | 380000€ | 4000€ |
2020-02-18 | 153 | RUE DE L AMBASSADEUR | 5 | 117 | 177 | 388000€ | 3316€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 62 | 347 | 335000€ | 5403€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 6 | 88 | 289 | 340000€ | 3864€ |
2022-11-25 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 108 | 0 | 390000€ | 3611€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DES HAUTES ROCHES | 4 | 75 | 157 | 337000€ | 4493€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 140 | 618 | 414600€ | 2961€ |
2021-10-05 | 47 | RUE DES BASSES ROCHES | 3 | 56 | 390 | 271000€ | 4839€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 103 | 110 | 402000€ | 3903€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DES BASSES ROCHES | 2 | 51 | 128 | 305000€ | 5980€ |
2019-06-27 | 9 | RUE LOUIS DESVIGNES | 4 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2020-02-27 | 19 | RUE LOUIS DESVIGNES | 5 | 120 | 562 | 391100€ | 3259€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES HAUTES ROCHES | 5 | 158 | 500 | 582050€ | 3684€ |
2020-09-08 | 66 | RUE DES BASSES ROCHES | 6 | 198 | 598 | 549000€ | 2773€ |
2022-05-24 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 310 | 442000€ | 4420€ |
2019-12-30 | 229 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 519 | 459500€ | 4335€ |
2020-05-20 | 20 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 1 | 36 | 207 | 222000€ | 6167€ |
2021-11-25 | 53 | RUE GEORGES VIARD | 7 | 143 | 511 | 515000€ | 3601€ |
2021-07-28 | 49 | RUE DE L AMBASSADEUR | 5 | 118 | 563 | 450000€ | 3814€ |
2021-02-12 | 84 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 119 | 653 | 418000€ | 3513€ |
2022-07-21 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 512 | 232787€ | 2984€ |
2022-07-22 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 130 | 505 | 696745€ | 5360€ |
2020-09-29 | 70 | RUE DES BASSES ROCHES | 4 | 61 | 597 | 430000€ | 7049€ |
2021-10-21 | 90 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 113 | 503 | 405000€ | 3584€ |
2021-03-12 | 161 | RUE DE L AMBASSADEUR | 4 | 93 | 687 | 415000€ | 4462€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 93 | 840 | 322000€ | 3462€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 6 | 147 | 430 | 590000€ | 4014€ |
2021-08-26 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 349 | 392500€ | 4361€ |
2021-01-14 | 44 | RUE DE POLOGNE | 5 | 90 | 413 | 437000€ | 4856€ |
2022-08-24 | 54 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 84 | 360 | 345000€ | 4107€ |
2021-07-20 | 47 | RUE DE L AMBASSADEUR | 4 | 71 | 297 | 330000€ | 4648€ |
2022-07-18 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 346 | 399000€ | 4337€ |
2022-08-30 | 19 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 3 | 47 | 205 | 350000€ | 7447€ |
2020-03-27 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 125 | 400 | 403000€ | 3224€ |
2021-09-25 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 97 | 331 | 370000€ | 3814€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE L AMBASSADEUR | 3 | 56 | 488 | 368250€ | 6576€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 97 | 418 | 424000€ | 4371€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 6 | 106 | 175 | 487000€ | 4594€ |